CASALE TOSCO-UMBRO - CASAMEDIA

IL CASALE DEL SOLE
BRIEF DESCRIPTION OF THE PROPERTY "IL CASALE DEL SOLE"

Splendid property situated in one of the loveliest areas of Umbria between Lake Chiusi and Lake Trasimeno in the Comune of Castiglione del Lago, in one of the few places reserved for the repopulation of wildlife and therefore where hunting is
forbidden. This means that the area is particularly valuable and attractive, since during the hunting season, landowners in the surrounding countryside (about eighty percent), are unable by law to oppose the intrusion of armed hunters inside
their property. Although it borders on an adjacent property it is always legally possible to use a private source of spring water for irrigation purposes.
Surrounded by beautiful parkland with tall trees, the country house of some 330 square meters has climbing American vines and dates back to the late eighteen hundreds.
Completing the property of three hectacres with legally registered garage, workshop, oven and woodshed for a total of 170 square meters, is an olive grove with about 400 olive trees, a “tartufaia” (Italian word for a woodland in which truffles are found) and about a hectacre of sowable land.
It is also possible to build an extension of 100 square meters which would bring the total area up to 600 square meters.
The property, after restructuring, could be destined to various uses, from offering hospitality to guests to a private villa with park and pool.

Splendida proprietà situata in una delle zone più belle dell’Umbria tra il lago di Chiusi e il Trasimeno nel comune di Castiglione del Lago, in una delle poche aree del territorio riservate a ripopolamento della selvaggina, cioè di divieto di caccia. Questo elemento rende particolarmente prezioso e attraente il sito, in quanto durante la stagione venatoria, i proprietari che vivono nel resto del territorio ( circa l’ottanta per cento) per legge non si possono opporre all’intrusione dei cacciatori armati all’interno della loro proprietà. Benché si trovi su un terreno confinante, si può usufruire di una fonte privata di acqua sorgiva con servitù perpetua per l'irrigazione.
Circondato da un bellissimo parco con piante ad alto fusto, il casale di 330 mq, ricoperto da vite americana, risale al tardo Ottocento.
Completano la proprietà di 3 ettari complessivi degli annessi (garage, officina, forno, legnaia) regolarmente accatastati per un totale di 170 mq, un oliveto con circa 400 piante d’ulivo, una tartufaia e un ettaro circa di seminativo.
E’ possibile inoltre costruire un ulteriore ampliamento per ulteriori 100 mq, che porterebbe la metratura complessiva a 600 mq.
La proprietà, con interventi di ristrutturazione, si presta a innumerevoli utilizzi, che vanno dalla struttura ricettiva alla villa con parco e piscina.

questa zona e tutta la proprieta' e' protetta e non si può cacciare !!!!!!!!! zone di ripopolamento apri il link sotto:
http://www.atcperugia1.it/zrc.html

Dove si trova
Regione: UMBRIA
Provincia: PERUGIA
Comune: CASTIGLION DEL LAGO
Superficie (M.q.) 330
Prezzo richiesto 330.000 con 1 ettaro
Condizioni Vendita

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